Le site du projet est situé au 11 bis rue Claude-Terrasse Paris 16e. Le terrain d’assiette est enclavé en cœur d’îlot et cerné d’immeubles mitoyens de hauteurs diverses et de cours voisines. L’accès se fait depuis la rue Claude-Terrasse par un porche qui passe sous l’hôtel.
Le bâtiment existant est un ancien garage de type industriel, poteaux poutres béton et occupe la totalité de la parcelle. L’immeuble s’élève sur trois niveaux avec un encombrement en dehors des gabarits définis par le PLU.
Le projet comporte la restructuration de la structure existante pour créer 12 logements sociaux. Nous utilisons le volume défini par le bâtiment existant.
Dans ce volume contraint, nous créons une cours coté sud et une cours coté est, positionnées en continuité des cours des parcelles voisines. Ce dispositif permet de désenclaver spacialement notre parcelle et d’éclairer les logements projetés.
Le programme prévoit 12 logements, du T1b au T4, desservis par deux escaliers et par les espaces du rez-de-chaussée.
Nous avons conçu des logements traversant et (ou) multi-orientés, sud, est, ouest.
La typologie des logements permet de rentabiliser au mieux la surface disponible et de maintenir la continuité structurelle de l’ensemble.
La toiture est végétalisée et traitée avec soin, comme la cinquième façade du bâtiment.
Nous apportons également des éléments végétaux qui vont définir une ambiance à l’intérieur de l’îlot. Des espaces libres, aérés, lumineux sont réalisés pour ménager des découvertes au long du parcours dans la profondeur de la parcelle. Il s’agit d’offrir aux habitants une ambiance calme et une présence forte de la végétation, réelle par les plantations, ou évoquée, par le béton imprimé de motifs végétaux.
Les cibles HQE visées sont Patrimoine Habitat Environnement et Plan Climat de la ville de Paris.
Architecte mandataire : Bertrand Meurice
Cotraitant architecte : Pierre Lépinay
Montant des travaux : 2 363 800€
Surface : 1120 m² SHON
Mission : mission de base
Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT